一(yi)、商業(ye)中心消防維保設(she)施特(te)點(dian)
1、 安裝工程的綜(zong)合(he)性
建筑消(xiao)防(fang)設施(shi)的安裝施(shi)工(gong)，涉及(ji)水、電、暖(nuan)通等多(duo)個專業，是一項綜合性工(gong)程(cheng)(cheng)，且多(duo)數(shu)屬(shu)于隱蔽(bi)工(gong)程(cheng)(cheng)。工(gong)程(cheng)(cheng)竣(jun)工(gong)驗(yan)收后，消(xiao)防(fang)設施(shi)的維(wei)護(hu)保養對驗(yan)收資料的依賴(lai)性很(hen)大。
2、 系統功能的(de)復雜性(xing)
完整的(de)建筑消(xiao)防設施一(yi)般都包括火(huo)災自動(dong)報警系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)、自動(dong)滅火(huo)系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)、防排煙系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)以及智聯(lian)動(dong)控制(zhi)系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)；聯(lian)動(dong)控制(zhi)系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)則是(shi)火(huo)災自動(dong)報警系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)對自動(dong)滅火(huo)系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)、防排煙系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)、消(xiao)防給水、消(xiao)防應急廣播(bo)等的(de)智能化控制(zhi)，都是(shi)通過電(dian)氣線(xian)路或電(dian)信號實現的(de)，其中既有弱電(dian)系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)，也有部分強電(dian)工程（如消(xiao)防泵、防排煙風機的(de)啟動(dong)控制(zhi)），設備線(xian)路敷(fu)設錯綜復雜，相對地系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)故(gu)(gu)障點(dian)、故(gu)(gu)障類型也多，因此維(wei)護(hu)保養(yang)的(de)技術(shu)要求較高，除(chu)了(le)一(yi)般常見故(gu)(gu)障外，其他涉(she)及系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)的(de)維(wei)修需要由專業(ye)技術(shu)人員(yuan)進(jin)行。
3、 消防產(chan)品的多樣性
建筑消(xiao)(xiao)防(fang)設施(shi)涉(she)及(ji)的(de)消(xiao)(xiao)防(fang)產(chan)(chan)(chan)品種(zhong)類(lei)繁多(duo)，尤其是(shi)火災自(zi)動(dong)報警系統涉(she)及(ji)的(de)各類(lei)電(dian)子產(chan)(chan)(chan)品更(geng)是(shi)多(duo)之又多(duo)。對不(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)的(de)消(xiao)(xiao)防(fang)產(chan)(chan)(chan)品，我國雖然實行了強制(zhi)性3C認證(zheng)、強制(zhi)檢驗等市場準入制(zhi)度(du)，但不(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)(chan)廠家(jia)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)(chan)工藝、生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)(chan)技術卻(que)不(bu)(bu)(bu)盡一(yi)(yi)致，生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)(chan)的(de)不(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)產(chan)(chan)(chan)品在產(chan)(chan)(chan)品結構、工作(zuo)性能、數據(ju)參數等方面都(dou)大(da)不(bu)(bu)(bu)相同(tong)(tong)(tong)，系統安裝、使用時也不(bu)(bu)(bu)匹配兼容(rong)。而且很多(duo)消(xiao)(xiao)防(fang)產(chan)(chan)(chan)品都(dou)科技電(dian)子產(chan)(chan)(chan)品，本身具有一(yi)(yi)定的(de)使用壽命，需要定期保養、更(geng)換
二、商業中(zhong)心類消防維(wei)保要點
1、商(shang)業(ye)中心、員(yuan)工餐廳
商(shang)業中心(xin)人員比較密集，員工下班后均無人值班，對(dui)于消防自動設施要求(qiu)一定定期維(wei)護，起到一定的預警作用。
2、廚房餐(can)廳、娛樂室(shi)
這兩個(ge)場所，人(ren)員密(mi)集，且有很多電(dian)氣設施，有易燃裝飾材料；廚房(fang)還有明火，一定注意消防實施的維護保養。做(zuo)到無(wu)隱患
4、 消防通道要暢通
二、消防應急預案
1、定期維修(xiu)保養(yang)電氣設施、防火(huo)卷簾(lian)及(ji)防火(huo)門，保證無隱患
2、加強員(yuan)工(gong)消防教(jiao)育培訓，制(zhi)定并經常(chang)演練滅火、疏散(san)預案
3、要有良好的消防逃生通道
