一(yi)、賓館(guan)酒店消防維保設施特點
1、室內裝飾裝修標(biao)準高，使(shi)用可燃物多
賓館(guan)、酒(jiu)店類是供旅客住宿、就餐、娛樂和(he)舉行(xing)各種(zhong)會(hui)(hui)議、宴會(hui)(hui)的(de)場所(suo)。現代化的(de)賓館(guan)、飯店一(yi)般都(dou)具有多(duo)功(gong)能(neng)、綜合性的(de)特點，集餐廳、咖啡(fei)廳、歌舞廳、展覽廳、會(hui)(hui)堂、客房(fang)、商場、辦公室(shi)和(he)庫(ku)房(fang)、洗(xi)衣房(fang)、鍋(guo)爐房(fang)、停(ting)車場等輔助用房(fang)為(wei)一(yi)體。使用功(gong)能(neng)復雜，裝修豪華(hua)，使用可燃物比較多(duo)。
2、建筑結(jie)構易產生煙(yan)囪效應(ying)
現代(dai)的(de)賓館和飯店(dian)，很多都是高層建(jian)(jian)筑，樓(lou)(lou)梯間、電梯井、電纜井、垃圾道(dao)等豎井林立，如同(tong)一(yi)座座大煙(yan)囪(cong)；還有(you)通風管道(dao)縱(zong)橫交(jiao)錯，延伸到建(jian)(jian)筑的(de)各個角落，一(yi)旦發生火災，極易產生煙(yan)囪(cong)效應(ying)，使(shi)火焰沿著豎井和通風管道(dao)迅速蔓延、擴(kuo)大，進(jin)而(er)危及(ji)全樓(lou)(lou)。
2、疏(shu)散困難，易(yi)造成重大(da)傷亡
賓館、飯店是人員比較集中的(de)地(di)方，且大多(duo)數是暫住(zhu)的(de)旅客，流動性很大。他們對建筑內的(de)環境情況、疏(shu)散設施不熟悉，加之發(fa)生火(huo)災(zai)時，煙霧迷(mi)漫(man)，心情緊張(zhang)，極易迷(mi)失方向，擁塞在通道(dao)上，造(zao)成(cheng)秩序混亂(luan)，給疏(shu)散和(he)施救工作帶來困難，因此往往造(zao)成(cheng)重大傷亡。
4、導致火災的(de)因素多
賓館(guan)、飯店用(yong)火(huo)、用(yong)電、用(yong)氣設備(bei)點多量大，如(ru)果(guo)疏(shu)于管理或員(yuan)工(gong)違章作業極易引發火(huo)災；加之住店客(ke)人(ren)消防安全意(yi)識(shi)不強(qiang)，亂拉電線，隨(sui)意(yi)用(yong)火(huo)，臥床吸煙等(deng)也是(shi)造成火(huo)災的(de)常見現象(xiang)。
二、賓館酒(jiu)店(dian)類消防維保要(yao)點
1、客房(fang)、公寓、寫(xie)字間
客(ke)房、公寓(yu)發生(sheng)火災(zai)的(de)主要原因是(shi)煙頭、火柴梗引燃(ran)(ran)可燃(ran)(ran)物(wu)或電熱器具烤著可燃(ran)(ran)物(wu)。發生(sheng)火災(zai)的(de)時間一般在(zai)夜(ye)間和節(jie)假日，尤以(yi)旅客(ke)酒(jiu)后臥床(chuang)吸煙，引燃(ran)(ran)被褥及其(qi)他棉織品等(deng)發生(sheng)的(de)事故(gu)最為常見(jian)，所(suo)以(yi)，客(ke)房內所(suo)有裝(zhuang)飾、裝(zhuang)修材(cai)料均應(ying)符合《建(jian)筑內部裝(zhuang)修設計防火規范》的(de)規定(ding)，采用不燃(ran)(ran)材(cai)料或難(nan)燃(ran)(ran)材(cai)料。
2、餐廳、廚房
餐廳(ting)是賓館、飯店人(ren)員最(zui)集中(zhong)的場所，這些場所內部可(ke)燃裝修多，可(ke)燃物數量很大(da)。
廚房(fang)內設有冷(leng)凍機、廚房(fang)設備(bei)、烤箱等，由于霧氣、水氣較大(da)，油煙積存較多，電器設備(bei)容易受潮(chao)和導(dao)致(zhi)絕緣層老(lao)化，造成(cheng)漏(lou)電或(huo)短(duan)路起火(huo)
3、電氣設備
賓館、飯店的電氣(qi)線路，一(yi)般都(dou)敷設在吊頂(ding)和墻內(nei)，如發生漏電短路等(deng)電氣(qi)故障，往往先(xian)在吊頂(ding)內(nei)起火，而后蔓延(yan)，并(bing)不易及時發覺(jue)，待發現時火已燒大(da)，造(zao)成無(wu)可挽回的損(sun)失。
4、安全疏散
賓(bin)館、飯(fan)店(dian)建筑內應按照有關(guan)建筑設計防火(huo)規(gui)范設置(zhi)防煙樓(lou)(lou)梯(ti)間或封閉(bi)樓(lou)(lou)梯(ti)間，保證在發生(sheng)火(huo)災時疏(shu)散人員、物資和撲(pu)救火(huo)災。
三、消防應急預案
1、定(ding)期維修保養建筑的裝修材料(liao)，保證無隱(yin)患
2、加強員(yuan)工消(xiao)防教育(yu)培訓，制定并經(jing)常演練滅火(huo)、疏散預案
3、要有良(liang)好(hao)的(de)消防(fang)逃生(sheng)通道
